Immobilienbewertung
Ich mache Ihre Werte Sichtbar! Für Ihren Anlass biete ich kompetente Immobilienbewertung!
In einem kostenlosen Erstgespräch legen wir gemeinsam den Zweck und die erforderlichen Leistungen unserer Arbeit fest. Ihr Beratungsbedarf bestimmt den Umfang unserer Leistung. Ein auf Ihre Zwecke angepasstes Gutachten führt die Inhalte systematisch und verständlich auf. In einem Abschlussgespräch erörtern wir Ihnen Zusammenhänge, Bewertungsansätze und beantworten selbstverständlich offene Fragen.
I.
Wertexpertise
Eine schnelle und fundierte Möglichkeit, Ihre Immobilie bewerten zu lassen:
- mit Außen- und Innenbesichtigung
- objektive, vertrauenswürdige Werteinschätzung
- zuverlässige Ergebnisse, schnell und transparent
- übersichtliche Wertaussage zu nahezu jeder beliebigen Wohnimmobilie
- kurzbeschreibung des Objektes, Benennung der Bewertungsparameter, nachvollziehbare, teilweise automatisierte Berechnung des Markt-/Verkehrswertes
Diese Wertexpertise erhalten Sie ab einem Preis von
299,00 € inklusive Objektbesichtigung und 15 km Entfernung (einfacher Anfahrtsweg)
Welche Unterlagen Sie benötigen finden Sie unter Service/Downloads
- Optional zu buchbar:
Energieausweis: Falls Sie für die Vermietung oder den Verkauf der Immobilie noch einen Energieausweis benötigen, können Sie diesen zu Sonderkonditionen zusammen mit ihrer Wertexpertise beauftragen.
II.
Verkehrswertermittlung/
Kurzgutachten
- ausführliche Objektbesichtigung
- Sichtung der erforderlichen zur Verfügung gestellten Bewertungsunterlagen
- Erstellung aussagekräftiger Fotos (Innen- und Außenansicht)
- differenzierte Objektdokumentation inkl. Leistungen der automatisierten Wertermittlung zzgl. Erkundungen und Berücksichtigung der bauplanungs- und beitragsrechtlichen Situation.
- Plausibilitätsprüfung von Wohn-/Nutzflächen u. Rauminhaltsberechnungen
- Ableitung des Verkehrswertes
- Überprüfen auf Rechte und Belastungen
Dieses Kurzgutachten erhalten sie ab einem Preis von
790,00 € inklusive Objektbesichtigung und 15 km Entfernung (einfacher Anfahrtsweg), ohne sonstige Rechte und Belastungen oder grundstücksgleiche Rechte (z.B. Wohnungsrecht, Grunddienstbarkeiten, Erbbaurecht etc.)
- Optional zu buchbar:
Energieausweis: Falls Sie für die Vermietung oder den Verkauf der Immobilie noch einen Energieausweis benötigen, können Sie diesen zu Sonderkonditionen zusammen mit ihrem Kurzgutachten beauftragen.
Grundsätzlich richtet sich das Honorar nach Art- und Umfang des Bewertungsobjektes und Auftrages.
III.
Verkehrswertermittlung/
Immobiliengutachten
gemäß
§ 194 BauGB
Bei einem Immobiliengutachten wird eine objektive und neutrale Ermittlung des Verkehrswerts durchgeführt. Dieser wird im Sinne des § 194 Baugesetzbuch (BauGB) ermittelt und orientiert sich ebenso an den Vorgaben der Wertermittlungsverordnung (ImmoWertV) sowie der Wertermittlungsrichtlinien (WertR). Das Gutachten spiegelt den stichtagsbezogenen Verkehrswert (d.h. Marktwert) eines Bewertungsobjektes wider. Umfangreiche Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 Baugesetzbuch (BauGB) dienen der gerichtsfesten Wertermittlung und werden in Rahmen von Rechtliche Auseinandersetzung, Erzwungene Vermögensaufteilung, Wertermittlung für steuerliche oder für Bilanzierungszwecke, Zwangsversteigerungen oder Enteignungen gefertigt
Grundsätzlich richtet sich das Honorar nach Art- und Umfang des Bewertungsobjektes und Auftrages. Grundlage der Honorarberechnung erfolgt nach Vereinbarung, üblicherweise gemäß Honorarrichtlinie.