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Hausverwaltung

Liegenschaftsverwaltung

Lübke Immobilien GmbH sorgt für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie – sachkundig, zuverlässig und immerzu im Einvernehmen mit dem Eigentümer. Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes.

Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen übrigens Sie selbst. 

Unsere Leistungen:

  • Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen
  • Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten
  • Aufsetzen des Mietvertrages nach aktuellen Rechtsprechungen
  • Buchung und Überwachung aller mit der Verwaltung im Zusammenhang stehenden Zahlungen
  • Mahnwesen, Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die aus den Mietverhältnissen entstehen
  • Anlage der Mietkautionen entsprechend dem BGB
  • Erstellung von Monats- und Jahresabrechnungen für Eigentümer
  • Begehung und Kontrolle der Objekte
  • Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen
  • Überwachung der Hausordnung
  • Erstellung und Durchsetzung von Nebenkostenabrechnungen
  • Abwicklung des Zahlungsverkehr
  • Überprüfung, Auftragsvergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen
  • Wirtschaftlichkeits- und Umfangsprüfung des Versicherungsbedarfes
  • Abnahme von Handwerkerarbeiten
  • Bedarfsermittlung und ggf. Abschluss erforderlicher Wartungsverträge
  • unverzügliche Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Erteilung von Prozessvollmachten an einen Rechtsanwalt für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen
  • Übernahme des gesamten Verkehrs mit Behörden, betreffend die laufende Verwaltung des Objektes
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